ARCHE EIS Schlüsselfertig

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen

Bezug April 2021

Plantahofstrasse 2, 7302 Landquart

Verkaufsrichtpreis
CHF 3'640'000.00

Projektbeschrieb

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an sonniger, kinderfreundlicher und zentraler Lage mitten in Landquart. Ausserdem sind Schule, Bushaltestelle und Bahnhof in kurzer Gehdistanz erreichbar. Zusammen mit der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Schneesport und Naherholungsgebieten, bietet das Mehrfamilienhaus den Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität.

Das bestehende Mehrfamilienhaus an der Plantahofstrasse wird saniert und mit einem Neubau ergänzt. Die Wohnungen und Studios überzeugen durch ihre einfachen, gut durchdachten Grundrisse. Die Studios im Erdgeschoss können sowohl als Wohnstudios, wie auch als gewerbliche Ateliers genutzt werden.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine hohe Bauökologie kombiniert mit einer nachhaltigen Gebäudetechnik aus. Die benötigte Energie für Warmwasser und Heizung wird zum grossen Teil mit Solarenergie vor Ort gewonnen und mit Hilfe eines Wassertanks gespeichert. Der von der PV-Anlage produzierte Strom soll möglichst direkt vor Ort verbraucht werden. Der überschüssige Strom wird in einer Batterie gespeichert. Den Überschuss, der die Batterie nicht speichern kann, wird als Wärme dem Wassertank zugeführt oder ins Netz eingespeist. Die zusätzlich nötige Energie wird durch die Pelletheizung lokal und ökologisch produziert. Das Regenwasser wird gesammelt und für die Gartenbewässerung und Toilettenspülungen wiederverwendet.

Der Neubau ist als Massivbau mit Einsteinmauerwerk und Decken aus Recyclingbeton erstellt. Das aus natürlichen Rohstoffen hergestellte Mauerwerk speichert im Winter Wärme und sorgt für einen optimalen sommerlichen Wärmeschutz. Ausserdem trägt es zu einem ausgeglichenen Raumklima bei, ist langlebig und problemlos rezyklierbar.

Das bestehende Mehrfamilienhaus wird komplett saniert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Das gesamte Gebäude wird energetisch saniert. Fassaden und das Dach werden mit natürlichen Dämmstoffen gedämmt.

Visualisierung Mehrfamilienhaus

Wohnungsprogramm

Altbau saniert

– EG Studio 2.0 Zimmer NWF 35 m2
– EG Studio 1.5 Zimmer NWF 22 m2
– EG Studio 1.5 Zimmer NWF 29 m2
– OG Wohnung 3.5 Zimmer NWF69 m2
– DG Wohnung 2.5 Zimmer NWF 56 m2

Neubau

– EG Wohnung 4.5 Zimmer NWF 92 m2
– OG Wohnung 4.5 Zimmer NWF 92 m2
– DG Wohnung 4.5 Zimmer NWF 92 m2

Eigenschaften

  • Grosser Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche
  • Renovierte und moderne Badezimmer
  • Balkon im 1. OG
  • Ausreichend Keller- und Abstellfläche
  • Cheminée im Wohnbereich
  • Terrasse und Garten
  • Hochwertige Bodenbeläge

  • Keller von 14 m2
  • Waschraum von 9 m2
  • Gebäudevolumen von 618 m3
  • Grundstücksfläche von 317 m2
  • 1 Garagenplatz
  • 1 Aussenparkplatz
  • 4 Schlafzimmer

VBAU – Für eine lebenswerte Zukunft

VBAU baut ökologische und sozialverträgliche Gebäude.

Wir fokussieren uns auf nachhaltige Technologien, natürliche Materialien, eine naturnahe Umgebungsgestaltung mit biologischer Vielfalt.

Projekte  «FELZ»

Unsere FELZ Projekte werden durch die VBAU konzipiert, gebaut und bewirtschaftet. Dies gibt uns die Möglichkeit neue, noch nicht marktreife Ideen, Technologien und Konzepte umzusetzen, zu prüfen und weiterzuentwickeln, streng nach unserer Philosophie. Mit einem Teil der Mieteinnahmen unterstützen wir jährlich soziale Projekte, Ideen und Visionen und vergeben den PRIX FELZ.

Projekte  «ARCHE»

In unseren ARCHE Projekten setzen wir unsere Erkenntnisse der FELZ Projekte in einem marktüblichen Rahmen um. Dabei sollen die Wirtschaftlichkeit und Umsetzbarkeit von ökologischen Massnahmen aufgezeigt werden und Bauherren, Investoren und Planern als kopierbares Modell dienen.

Bestehendes Mehrfamilienhaus
Bestehendes Mehrfamilienhaus, Blick von der Plantahof-/ Schulstrasse

Kontakt

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Verkauf

Kontakt
Etienne Vetterli

VBAU Immobilien AG
Bahnweg 1
8802 Kilchberg
+41 43 377 20 00
info@vbau.com

Eckdaten
Verkaufsrichtpreis
CHF 3'640'000.00

Bruttorendite
4%

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen
8
Nettowohnfläche

487 m2
Grundstücksfläche
753 m2
Baustart
Mai 2020
Bezug
1. April 2021
Anzahl Parkplätze
4 (Freistehend) + 1 Besucher
Wohnzone
W4

Energie
Jenni Solartank
– Sonnenkollektoren auf dem Dach
– Dach-Photovoltaikanlage
– Stromspeicher
– Pelletheizung
– Regenwassernutzung

Bauart
Neubau:
– Einsteinmauerwerk
– Recyclingbetondecken
– Sparrendach
– leimfreier Massivholzparkett
Bestand:
– Bestandswände
– leimfreier Massivholzparkett
– Hanf- oder Holzfaserdämmung